Nepremičnine (primeri knjiženja)

Prodaja osnovnega sredstva – skladišča

Podjetje je prodalo skladišče, ki ga ni več potrebovalo za lastno dejavnost, za vrednost 50.000,00 EUR. V poslovnih knjigah je bilo skladišče na dan prodaje evidentirano po nabavni vrednosti 65.000,00 EUR in s popravkom vrednosti 10.000,00 EUR. Ob prodaji je obračunalo in plačalo tudi 2% davek na promet nepremičnin.

Prodaja adaptiranega stanovanja

Podjetje, ki se ukvarja z adaptacijo stanovanjskih objektov, je kupilo 35 let staro stanovanje od fizične osebe za vrednost 40.000,00 EUR in se v pogodbi zavezalo, da bo plačalo tudi davek na promet nepremičnin. Stanovanje je nato delno samo, delno pa s pomočjo pogodbenih izvajalcev adaptiralo in za to prejelo naslednje račune: račun od dobavitelja za zamenjavo oken v znesku 3.000,00 EUR brez obračunanega DDV (obrnjena davčna obveznost v skladu s 76.a členom ZDDV-1, kupec je plačnik DDV po nižji stopnji v znesku 285,00 EUR), račun za nabavo materiala v znesku 488,00 EUR z obračunanim DDV po splošni stopnji, račun od upravljavca objekta za sorazmerni del stroškov upravljanja v znesku 12,20 EUR z DDV po splošni stopnji, račun za električno energijo v znesku 36,60 EUR z DDV po splošni stopnji. Podjetje bo adaptirano stanovanje prodalo v skladu z ZDDV-1kot oproščen promet in obračunalo 2% davek na promet nepremičnin, zato nima pravice do odbitka vstopnega DDV. Podjetje vrednoti zaloge proizvodov po zoženi lastni ceni (v primeru niso upoštevani vsi možni stroški, kot na primer stroški dela). Podjetje adaptirano stanovanje proda kupcu za 60.000,00 EUR in plača tudi 2% davek na promet nepremičnin.