Vprašanja glede osnovnih sredstev

Lastnik in direktor podjetja d.o.o. bi oddal svojemu podjetju v brezplačni najem nepremičnino z več stanovanji, katere bi potem podjetje oddajalo naprej fizičnim osebam kot dolgoročni najem. Predvidevam, da se mora taka nepremičnina vnesti v register osnovnih sredstev po cenitvi GURS? Kakšen pa je postopek ob morebitnem zaključku oddajanja v najem in izločitev nepremičnine iz registra OS? Ali so še kakšne druge okoliščine, na katere bi morali biti pozorni pri tem poslu?

1. Brezplačni najem nepremičnine od fizične osebe, s katerim bi opravljali (registrirano) dejavnost in s tem pridobivali korist za podjetje, lahko knjižite med sredstvi podjetja na konto 021 oz.023 – zgradba in 020 oz. 022– zemljišče na katerem stoji ( vse debet) in 967 (kredit) – donacija, če gre za brezpogojno podaritev nepremičnine podjetju. Opredmeteno osnovno sredstvo, pridobljeno z donacijo, se ob pridobitvi izkazuje po nabavni vrednosti. Če ni znana, pa po pošteni vrednosti, zvišani za izdatke, ki jih je mogoče pripisati neposredno pripravljanju sredstva za nameravano uporabo. Pošteno vrednost bi najbolje ocenil cenilec za nepremičnine, čeprav zadnja GURSova ocena trenutno ne odstopa bistveno od tržne. Časovne razmejitve potem porabljate 967(debet) skladno s stroški…