Danes je 19.7.2024

Input:

Obveznost popravka odbitka DDV pri prodaji nepremičnine z obračunanim DPN

6.9.2023, , Vir: Verlag DashöferČas branja: 6 minut

2023.08.2.6 Obveznost popravka odbitka DDV pri prodaji nepremičnine z obračunanim DPN

mag. Aleksandra Heinzer, davčna svetovalka

Prosim za mnenje glede popravka DDV v primeru prodaje nepremičnine. Družba je leta 2016 kupila nepremičnino, in sicer je bilo v pogodbi podano soglasje na podlagi 1. odstavka 45. člena ZDDV-1, da se od nakupa po pogodbi obračuna DDV po predpisani stopnji. Soglasje sta obe strani podali preko sistema eDavki. Julija 2023 je družba sklenila prodajno pogodbo in nepremičnino prodala družbi, ki ima pravico do cca 50 % odbitka DDV, zato je v pogodbi določeno, da se prodaja obdavči z 2 % davkom na promet nepremičnin. FURS je izdal odmerno odločbo. Zdaj nas zanima, ali ima družba zaradi načina prodaje nepremičnine obveznost popravka odbitka DDV skladno z 69. členom ZDDV-1.

Da bi lahko natančno odgovorila na vaše vprašanje, bi potrebovala podroben vpogled v dejansko stanje, zlasti pa bi bilo treba preveriti, ali so ob nabavi te nepremičnine obstajali objektivni dokazi, da je davčni zavezanec DDV od te nabave nepremičnine lahko odbil (oziroma ali so sploh obstajali pogoji za njegov obračun) in