Pojasnilo DURS: Stopnja DDV pri vzdrževanju skupnih prostorov večstanovanjske stavbe

Pojasnilo davčnega organa navajamo v celoti.

Pojasnilo DURS, št. 4230-1315/2011-2, 22. 2. 2011

"Davčni zavezanec navaja, da je upravnik večstanovanjskih stavb in v imenu in za račun lastnikov naroča vzdrževalna dela skupnih delov in naprav večstanovanjskih stavb. Glede na spremembe DDV zakonodaje davčnega zavezanca zanima pravilna stopnja DDV za vzdrževalna dela v stanovanju, katerega uporabna površina presega 120 m², kakšen račun naj izstavi izvajalec storitve (po dveh stopnjah) ter kako naj upravnik izvrši plačilo iz rezervnega sklada, v katerega lastniki vplačujejo enak delež glede na površino svojega stanovanja.

Na zastavljena vprašanja odgovarjamo:

Če se storitev vzdrževanja skupnih prostorov večstanovanjske stavbe uvršča pod šifro F/GRADBENIŠTVO standardne klasifikacije dejavnosti in je ta storitev opravljena v večstanovanjski hiši, v kateri so tako stanovanja, ki so del socialne politike kot tudi stanovanja, ki niso del socialne politike, velja:

• če vrednost dobavljenih materialov ne presega 50 % celotne…