Stopnja DDV pri storitvah vzdrževanja za upravnika stavb

Imamo stranko, zavezanca za DDV, ki izvaja storitve vzdrževanja in popravil za upravnika stavb. Ponavadi so to sanacije kopalnic, menjava oken, vrat, beljenje … – vse sodi v F 4 po standardni klasifikaciji dejavnosti. Za naročeno storitev se sklene pogodba o izvedbi projekta, v kateri naročnik storitve (upravitelj) določi, kako se obračuna DDV (v našem primeru je v pogodbi določen 9,5% DDV) in to smatramo za izjavo v skladu s 127.a/3 P-ZDDV-1.

Dejstva, ki smo jih izvedeli naknadno:

• upravitelj ni lastnik objektov, je le upravitelj,

• stanovanja so del stanovanjske politike (20m²)

Sme naša stranka zaračunati upravitelju svoje storitve z DDV po 9,5% stopnji, tudi če ta ni lastnik stavbe in stroške…