Stopnja DDV za zemeljska strojna dela

Davčni zavezanec, identificiran za namene DDV, opravlja strojna zemeljska pripravljalna in druga dela, katerih naročniki so predvsem fizične osebe. Domnevamo, da se v primeru zemeljskih pripravljalnih del, neposredno povezanih z gradnjo stanovanjskih objektov (priprava parcele za gradnjo), uporabi nižja stopnja DDV, če gre za objekte za trajno bivanje, ki so del socialne politike in so dela zaračunana neposredno investitorju.

Katera stopnja DDV pa se uporabi, če gre za ostala zemeljska strojna dela, kot so npr. urejanje okolice, dvorišč in dovozov, poravnava terena, izkopi za kanalizacijo in druge napeljave, ki se lahko opravijo ob gradnji stanovanjskega objekta ali pa kadarkoli kasneje?

Je tudi v teh primerih merodajen kriterij iz 3. odstavka 54. člena PZDDV, to je uporabna površina objekta, ki stoji na zemljišču, kjer se opravijo strojna dela? Se DDV obračuna enako, če se ta dela opravijo na zemljišču ob stanovanjskem objektu, ki ima drugo/svojo parcelno številko?