2017.20.2.8 Uporaba stopnje DDV pri gradbenih storitvah
mag. Aleksandra Heinzer, davčna svetovalka
Zavezanec za DDV kupi stanovanje (ki je del socialne politike in ustrezne velikosti uporabne površine) brez DDV od fizične osebe za namen nadaljnje prodaje. Stanovanje obnovi. Ali mu lahko izvajalci obnove obračunajo nižjo davčno stopnjo, saj gre za investitorja? Ali je omejitev, koliko mora znašati storitev v primerjavi z materialom, da lahko izvajalec obračuna nižjo davčno stopnjo?
Ali je kaj drugače, če ne gre za zavezanca za DDV, ki obnavlja, in mu izvajalci obračunajo nižjo davčno stopnjo? Stanovanje bo naprej prodal brez DDV. Kako je glede vstopnega DDV v tem primeru?
V praksi se pojavljajo težave, ker izvajalci avtomatsko obračunajo 22 % DDV, ko gre za podjetje, kar menimo, da ni pravilno. Prosim za zakonsko podlago, ki jo lahko posredujemo pri takšnih težavah.
Uporaba stopnje pri gradbenih storitvah
Za uporabo znižane DDV stopnje pri gradbenih storitvah, ki se nanašajo na stanovanja, mora biti izpolnjenih več pogojev. Ker v svojem vprašanju navajate, da gre v zadevnem primeru za stanovanje, ki je del socialne politike, je v zvezi z uporabo znižane DDV stopnje relevantna zlasti 11. točka Priloge I k ZDDV-1.
Skladno s slednjo se znižana DDV stopnja med drugim uporabi za stanovanja, stanovanjske in druge objekte, namenjene za trajno bivanje,…
