Danes je 19.7.2024

Input:

Oddajanje kmetije skupaj z opremo v najem

9.9.2020, , Vir: Verlag DashöferČas branja: 6 minut

2020.08.2.10 Oddajanje kmetije skupaj z opremo v najem

mag. Aleksandra Heinzer, davčna svetovalka

Fizična oseba (ni DDV zavezanec) oddaja v najem kmetijo, ki zajema tako premično kot nepremično premoženje, pravni osebi A (zavezanka za DDV), ta pa jo odda v najem pravni osebi B (prav tako zavezanki za DDV). Pravna oseba A je v imenu fizične osebe izdelala obračun najemnine, jo plačala in odvedla davčni odtegljaj.

Ker sta se pravni osebi A in B odločili, da ne podata izjave glede obračunavanja DDV, pravna oseba A izda račun B brez obračunanega DDV in na računu navede, da je najem oproščen plačila DDV po 2. točki 44. člena ZZDV-1. Bo tako v redu ali sem kaj spregledal?

Najprej bi želela spomniti na definicijo davčnega zavezanca (z vidika DDV seveda). Skladno s prvim in drugim odstavkom 5. člena ZDDV-1 je »davčni zavezanec« vsaka oseba, ki kjerkoli neodvisno opravlja katerokoli ekonomsko dejavnost, ne glede na namen ali rezultat opravljanja dejavnosti. ”Ekonomska dejavnost“ pa obsega vsako proizvodno,